Investor/-in gesucht für die lux. helle 5.5-Zi-Dach-Wohnung mit vielen Extras
8966 Oberwil-Lieli| Referenz | 765b1bdf-a3a6-11ef-a039-069ae14c7a06 |
| Etage | 2 |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Balkonfläche | 19 m2 |
| Bruttowohnfläche | 210 m2 |
| Nettowohnfläche | 141 m2 |
| Baujahr | 2000 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Bruttorendite | 0.25 % |
| Mietertrag (Soll) | CHF 3'200.– |
| Kaufpreis | CHF 1'290'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Zur Dachwohnung
Die Wohnung bietet hohen Komfort und viele Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung.
Einesteils mit dem separaten Zimmer, klar abgetrennt von der privaten Wohnung, das zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden kann.
Andernteils die gemütliche Wohnung zum Leben und Entspannen mit dem Wintergarten, der Aussicht in Richtung Süden auf den Rigi und Pilatus, aber auch der Infrarot-Sauna wie die beiden grosszügigen Nassräume, die beide mit Dusche, WC ausgestattet sind sowie der schönen Eckbadewanne.
Danach entweder im gemütlichen Wohnzimmer am Cheminée relaxen oder im Wintergarten.
Auch die schöne, grosse Wohnküche ist ideal und bietet Platz, auch mit Besuch und wenn mal eine Party stattfinden soll, kann auf den grossen Gemeinschaftsraum mit Pergola zur gemeinsamen Nutzung ausgewichen werden / die Kinder können auf dem dortigen Spielplatz verweilen.
Alle Bodenbeläge
Alle Räume sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet.
Ideale Lage
Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien befindet sich Nahe der Bushaltestelle, Kindergarten und Schule.
Investor(in) gesucht
Die exklusive Dachwohnung wird von einem Mieter bewohnt, der gerne weiterhin dort wohnen möchte; daher richtet sich der Verkauf an eine(n) Investor(in).
Wir suchen einen Investor/-in, welche(r) ggf. in einigen Jahren selbst nutzen möchte.
Langfristige Rendite mit festem Mietvertrag (bis Okt. 26) und Mehrwert-Steigerung in steuergünstigster Gemeinde im Kanton Aargau.
Zum Mehrfamilienhaus
Dieses besteht nur aus 3 Parteien, ein Pluspunkt mehr, was für diese lux. Wohnung spricht.
Besondere Einteilung
Die Dachwohnung verfügt über eine Galerie, was zusätzlichen Wohnraum bietet in der Grösse von 21,4 m2.
Auch sonst hat es viel Stauflächen.
Der Waschbereich mit Fenster befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung im Vorratsraum.
Aussenbereich
Im Garten befindet sich ein Spielplatz neben der Pergola und dem grossen Gemeinschaftsraum, der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Diverses
- Eine neue Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage wurde installiert und kann mit App aus der Ferne bedient werden.
- Jeder Raum ist mit digitalem Thermostat ausgestattet und somit individuelles Heizen möglich.
- Nebst dem Esterrich gehört auch ein Keller/Bastel-/Fitnessraum dazu (mit Elektroanschluss).
- Besonnte Lage mit Nachmittags-/Abendsonne.
- Eine Doppelgarage in separater Box mit elektrischem Tor kann dazu erworben werden im Wert von CHF 90’000.
- Die Wohnung und das Haus wurden laufend erneuert / die Fassade 2022 saniert.
Eigenschaften
- Balkon
- Bergsicht
- Cheminée
- Doppelgarage
- Garage
- Hanglage
- Haustiere erlaubt
- In Wohngemeinschaft
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Sonnig
- Vollsaniert
- Waschmaschine
