Ausbaubare excl. lux. 2,5-Zi-Loft-Wohnung zu 4,5-Zi-WG

Aeschstrasse 13, 5610 Wohlen AG
Referenz e3142cf7-659c-11ed-842e-005056bdbc06
Etage 1
Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 20
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Bruttowohnfläche 250 m2
Nettowohnfläche 250 m2
Baujahr 1915
Renovationsjahr 2011
Kaufpreis CHF 1'495'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Alte Strohfabrik

Im 17. Jahrhundert beginnt in Wohlen die Strohindustrie.

Die Armut vieler Familien, die weder in der Landwirtschaft noch im Handwerk genügend Einkommen fanden, liessen die Heimarbeit aufkommen. In Wohlen entwickelte sich aus dem Hausbrauch des Strohflechtens mehrere kleinere eigenständige Strohflechtereien. Der Ort wurde zum Industrie- und Dienstleistungszentrum im Freiamt.

1915 wurde das 1. Fabrikgebäude der Hutgeflechtfabrik Dubler & Söhne errichtet und in den darauf folgenden Jahren durch grosszügige Neubauten 2x erweitert. Das stolze Gebäude entspricht der typischen Bauweise aus der damaligen Epoche der Strohindustrie.

Wohlen bietet fast alles

Der Ortsbus, der in die Quartiere fährt, aber auch die restlichen Busverbindungen in alle Richtungen sowie der SBB-Bahnhof und der Bahnhof der Bremgarten-Dietikon-Bahn sind die verschiedenen Vorteile des öffentlichen Verkehrs. Ebenfalls die vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten von u.a. Coop, Migros, Manor, Aldi, Lidl, Volg etc. bieten eine grosse Auswahl. Nebst allen Primar- und Oberstufen befindet sich ebenfalls die Kantonsschule/Gymnasium in Wohlen sowie den Freizeitpark mit Freibad, Kunsteisbahn etc.

Nähe zum Zentrum

Sehr nahe und trotzdem ohne Lärm liegt das Gebäude mit dieser besonders schönen Wohnung.

Gehobener Standard

Die aussergewöhnliche besonders schöne Rollstuhl-gängige Wohnung bietet einen hohen Komfort: Von den Balkonen aus mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Schlafzimmer, die beide klimatisiert sind, lässt sich wunderbar die Mittags- und Abendsonne geniessen.

Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone hat ein en suite Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppellavabo und Closomat. Auch in der Gägstetoilette befindet sich ein Closomat. Ein Reduit und die vielen extra tiefe Wandschränke vervollständigen den Wohnkomfort.

 

Diverses im UG

Bei den 2 Parkplätzen (zzgl. zu je CHF 35’000), davon 1 extra gross, befindet sich der Hobbyraum (zzgl. CHF 20’000) mit Stromanschluss von 400 V / 230 V. Die Garage ist für den Anschluss von E-Mobilität vorbereitet.

Separat gehört ein Kellerraum dazu.

Zur gemeinsamen Mitbenutzung ist ein Trocknungs- und Veloraum.

Ebenfalls zum Gebäude gehört eine Wasser-Entkalkungsanlage

Diverses in der Wohnung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Alarmanlage.

Die Storen sind elektrisch bedienbar und das Licht mit einer Fernbedienung.

Diverse Bodensteckdosen erleichtern das Anschliessen von Geräten oder Lampen.

Ein separater Waschraum mit Waschturm und Lavabo ist ebenfalls in der Wohnung integriert.

Die Raumhöhe beträgt 2,75 m

Bodenbeläge

Durchgehender Bodenbelag aus Eiche Natur

Eigenschaften

  • Neuwertig

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