Hausverkauf mit professionellem Immobilienmakler
Hausverkauf mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler – eine lohnende Investition
Der Hausverkauf kann eine komplexe Angelegenheit sein, und nicht jeder Immobilienmakler handelt seriös. Hier erfahren Sie, wie Sie einen qualifizierten Immobilienexperten erkennen und warum sich die Zusammenarbeit auszahlt. Stehen Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, stellt sich die Frage: Sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen oder es selbst versuchen? Einfach gesagt: Lohnt es sich, die Maklergebühr zu zahlen? Experten sagen ja, und das aus gutem Grund. Ein Haus- oder Wohnungsverkauf ist oft die größte finanzielle Transaktion im Leben, mit Beträgen in Hunderttausenden oder mehr. Hier am Immobilienmakler zu sparen, könnte falsch sein. Ein seriöser Makler verlangt zwei bis drei Prozent des Verkaufspreises, manchmal weniger, was sich auszahlt, wenn er für Sie einen besseren Preis erzielt.
Warum ein Makler wichtig ist
Der Verkauf in Eigenregie birgt Risiken: Die Preisfestlegung, Vertragserstellung und vor allem der Verkaufsprozess selbst. Ein guter Immobilienmakler hat die nötige Distanz zum Objekt und kann professionell mit Kritik umgehen, was Eigentümern oft schwerfällt. Ein Makler kann dank seines Netzwerkes oft schnell einen Käufer finden, was im Interesse des Verkäufers ist. Hat jedoch der Eigentümer erfolglos versucht, das Objekt zu verkaufen, kann dies dem Ruf schaden und den Verkauf erschweren.
Merkmale eines guten Immobilienmaklers
Ein seriöser Immobilienmakler ist oft Mitglied in Verbänden wie dem SVIT oder der Maklerkammer des SVIT. Er sollte über Erfahrung verfügen und seine Angebotsstruktur sollte zu Ihrem Objekt passen. Professionelle Makler besichtigen Ihr Objekt persönlich und unterbreiten eine detaillierte Offerte. Vorsicht ist geboten bei Maklern, die bereits beim ersten Telefonat einen Verkaufspreis nennen. Vertrauen Sie auch auf Ihr Bauchgefühl und seien Sie skeptisch gegenüber Maklern, die unrealistisch hohe Verkaufspreise versprechen. Manchmal ist es klüger, den Preis niedriger anzusetzen und ein Bieterverfahren zu initiieren.
Vertragsgestaltung mit dem Makler
Sobald Sie den richtigen Immobilienmakler gefunden haben, schließen Sie einen Vertrag, der die Verkaufsbevollmächtigung, die Provision und die Bedingungen festlegt. SVIT-Mitglieder nutzen standardisierte Verträge, die angepasst werden. Ein monatlicher Bericht des Maklers über Besichtigungen, Absagen und Kosten ist empfehlenswert. Vereinbaren Sie, alle Kosten im Voraus zu genehmigen, um Überraschungen zu vermeiden. Mit der richtigen Wahl des Immobilienmaklers steht einem reibungslosen Hausverkauf nichts mehr im Weg.
Betreuung durch den Immobilienmakler: Mehr als nur Verkauf
Die Betreuung durch einen professionellen Immobilienmakler geht weit über den eigentlichen Verkauf hinaus. Ein qualifizierter Makler bietet umfassende Unterstützung in allen Phasen des Verkaufsprozesses. Dies beginnt bereits bei der Wertermittlung des Objekts, wo sein Fachwissen und seine Marktkenntnis unerlässlich sind, um einen realistischen und marktgerechten Preis festzulegen.
Während der Vermarktungsphase übernimmt der Immobilienmakler die Gestaltung und Schaltung zielgruppengerechter Werbemaßnahmen, organisiert und führt Besichtigungen durch und stellt sicher, dass das Objekt stets im besten Licht präsentiert wird. Dabei achtet er darauf, dass nur ernsthafte und finanzkräftige Interessenten Zugang erhalten, was Zeit und Aufwand für den Eigentümer erheblich reduziert.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Verhandlungsführung. Der Immobilienmakler vertritt die Interessen des Verkäufers und nutzt seine Verhandlungskompetenz, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei behält er auch rechtliche Aspekte im Blick und sorgt dafür, dass alle Vertragsbedingungen eindeutig und zum Vorteil des Verkäufers formuliert sind.
Nach dem erfolgreichen Verkaufsabschluss unterstützt der Makler auch bei administrativen Aufgaben, wie der Koordination des Vertragsabschlusses und der Übergabe des Objekts. Dieses Rundum-Sorglos-Paket macht die Betreuung durch einen professionellen Immobilienmakler zu einer wertvollen und unverzichtbaren Unterstützung beim Hausverkauf.
